业务范围全国
资质备案单位
是否出差是
注册资金1000万
报告1份
浙江固泰工程检测科技有限公司安徽分公司,的第三方检验检测机构(国家认定资质)。致力于对建筑工程、钢结构工程等安全进行检测鉴定,为客户对建筑使用安全性的需求提供全面的服务。 浙江固泰工程检测科技有限公司安徽分公司成立于2005年,提供对既有民用房屋检测鉴定、既有工业厂房检测鉴定、既有公共建筑检测鉴定、桥梁工程检测鉴定及荷载试验、灾损(火灾、爆炸、事故、地震)结构的安全性能评估、结构耐久性检测与评估、结构加固后检测鉴定、新建建筑工程施工质量检测。
酒店房屋安全隐患排查中,哪些情况下房屋未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的,不得作为经营场所使用?
包括以下情形:
★ 房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;
★ 房屋**过设计使用年限需继续使用的;
★ 自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;
★ 需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;
★ 其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。
“既有建筑”是相对于“新建建筑”而言的,但两者之间的边界似乎不是很清晰,对于加固改造项目,如果不能区分两者的差别,就无法拿捏设防标准的尺度,本期我们就来聊聊什么叫“既有建筑”。
我国涉及结构安全的主要技术标准中对于“既有建筑”有以下几种说法:
1、《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292
1999年版标准中定义为“已建成二年且已投入使用的建筑物”,表示整体完工满两年(可能有未进行竣工验收的嫌疑),但已经使用的房屋,标准的编制者主要是考虑到建成的房屋需要进行经过一段使用时间的考验,特别是地基基础的考验。2015年版修改为“已建成可以验收的和已投入使用的非生产性的居住建筑和公共建筑”,明确了可以是未进行竣工验收,但达到了竣工验收的要求,至于是否投入使用无所谓,因此时间节点是工程完工,关键词是“达到工程验收条件”。后一个关键词“已投入使用”则隐含着未通过工程验收而投入使用。
2、《工业建筑可靠性鉴定标准》GB 50144
2008年版标准中定义为“已存在的、为工业生产服务,可以进行和实现各种生产工艺过程”,关键词是“已存在的”,对于建造过程不予考究,对是否已投入使用也不关心,2019年版只是将关键词改为“已建成的”,与2008年版标准没有实质性的变化。
3、《危险房屋鉴定标准》JGJ 125
2016年版的《危险房屋鉴定标准》JGJ 125延用了《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-1999的定义。
酒店房屋安全检测鉴定内容包括:
1.收集调查:收集建筑的设计文件(包括地勘报告)、施工和竣工验收的相关资料,调查建筑物的使用历史;
2.结构基本情况勘查:现状的结构形式、结构布置、建筑层数、层高、梁柱截面尺寸等与原始资料相符合的程度;
3.结构使用条件勘查:楼面荷载、分隔墙布置、使用环境等;
4.地基基础勘查:地基变形、上部结构反应(有无倾斜、有无墙体开裂等);
5.上部结构表面现状勘查:结构构件有无破损、有无明显的挠度变形,梁板及墙体有无明显裂缝;裂缝的分布、形状、大小等;
6.材料性能检测:对结构混凝土的抗压强度采用钻芯法检测;对结构构件的配筋进行开凿检查及采用扫描型钢筋位置测定仪进行扫描检查;
7.结构抗震措施勘查:墙体整体性连接构造的布置及可靠性;局部易损易倒落伤人的构件与主体结构连接构造的可靠性等;
8.结构复核计算:复核计算房屋的现状结构,确定房屋在正常使用条件下按现行规范标准的结构安全等级。
老旧房屋出现下列情形的也需委托房屋安全鉴定公司进屋安全鉴定:
(一)房屋出现开裂、变形等结构损伤等情况。
(二)房屋地基出现不均匀沉降。
(三)房屋遭受地露、洪水、泥石流、风灾等自然灾害,可能导致房屋结构损伤。
(四)房屋因火灾、爆炸、碰量、振动等原因,可能导致房屋结构损伤。
(五)房屋使用者或所有人擅自变动房屋主体和承重结构。
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